Znajdź swoją ekipę.

Dlaczego warto zamieszkać w Krakowie?

Kraków jest pełnym legend, bezcennych zabytków architektury i sztuki oraz oaz dobrej zabawy, historyczną stolicą Polski. Jej centrum wpisane jest od ponad 40 lat na listę Światowego Dziedzictwa UNESCO i zdecydowanie oczarowuje od pierwszego wejrzenia. Do Krakowa przyciągają atrakcje turystyczne, kulturalne, a także możliwości edukacyjne i biznesowe. Ze względu na liczbę mieszkańców i swoją powierzchnię, jest drugim co do wielkości miastem w Polsce. Jest też drugim, zaraz po Warszawie centrum biznesowym kraju. Kraków jest w czołówce polskich miast, gdzie poszukiwanych jest najwięcej mieszkań na wynajem. Wpływ na to ma rozbudowany rynek pracy oraz duża liczba uczelni wyższych, które zachęcają młodych ludzi do studiowania w Krakowa i osiedlania się w tym mieście. 

Dzielnice Krakowa.

Aktualnie Kraków dzieli się na 18 dzielnic, wytyczonych w 1991 roku w dużej mierze w oparciu o kryterium poszanowania dawnych, tradycyjnych obszarów lokalnych „małych ojczyzn” – symbolicznie ujmując: dziedzictwo wpisane w strukturę miasta. Są nimi- dzielnica I Stare Miasto, dzielnica II Grzegórzki, dzielnica III Prądnik Czerwony, dzielnica IV Prądnik Biały, dzielnica V Krowodrza, dzielnica VI Bronowice, dzielnica VII Zwierzyniec, dzielnica VIII Dębniki, dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, dzielnica X Swoszowice, dzielnica XI Podgórze Duchackie, dzielnica XII Bieżanów-Prokocim, dzielnica XIII Podgórze, dzielnica XIV Czyżyny, dzielnica XV Mistrzejowice, dzielnica XVI Bieńczyce, dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie oraz dzielnica XVIII Nowa Huta. W mowie potocznej mieszkańcy dzielą dzielnice na mniejsze osiedla takie jak Nowy Świat, Kazimierz czy Wawel w dzielnicy Stare Miasto czy Cichy Kącik, Łobzów i Miasteczko Studenckie AGH w Krowodrzy. 

Najlepsze dzielnice Krakowa dla studenta.

Czym kierują się studenci, podczas wyboru mieszkania na wynajem? Zdecydowanie najważniejszym czynnikiem jest cena. Za dwupokojowe mieszkanie w przeciętnym standardzie trzeba, oczywiście w zależności od lokalizacji, zapłacić 1200- 2000 zł czynszu. Średnia wysokość opłat mieszkaniowych przypadająca na jednego studenta w Krakowie wynosi ok. 1507 zł jeśli mieszka sam, lub 880-900 zł przy podziale czynszu ze współlokatorem. Na kolejnych miejscach ankietowani wymieniali lokalizację, dobrą  komunikację z resztą miasta, poziom bezpieczeństwa okolicy oraz standard lokalu. Większość studentów (64 proc.) przyznaje, że warunki w mieszkaniach, które wynajmują, są przeciętne. Najlepsze dzielnice dla studentów w Krakowie to te, aby na piechotę można było dotrzeć ze swoich ulubionych miejsc do mieszkania w 20 minut, jednak priorytetowe znaczenie ma odległość od uczelni. Studenci wybierają głównie mieszkania w dzielnicach, gdzie położone są uczelnie i są to niezmiennie te same dzielnice takie jak: Krowodrza, Bronowice, Ruczaj, Grzegórzki, Dębniki oraz Podgórze. Ostatnio większą popularnością cieszą się dzielnice Prokocimia i Bieżanowa, ze względu na przeniesiony wydział UJ za szpital w Prokocimiu. Część studentów decyduje się także na wynajem mieszkań w Nowej Hucie. Jest ona wprawdzie oddalona od centrum miasta, ale dzięki dobrej komunikacji można do niej stosunkowo szybko dojechać. Ceny za wynajem mieszkania są tam konkurencyjne. Ważnym argumentem dla części studentów jest także dobra infrastruktura wybranej dzielnicy oraz dużo terenów rekreacyjnych.

Jaką dzielnicę Krakowa wybrać?

To bardzo indywidualna decyzja, wynikająca z naszych potrzeb i priorytetów. Pod względem względem bezpieczeństwa mieszkańcy Krakowa najwyżej oceniane są Bronowice następnie Zwierzyniec i Grzegórzki. Na drugim biegunie znalazły się usytuowane na północnym wschodzie Wzgórza Krzesławickie oraz sąsiadujące z nimi niewielkie Bieńczyce. Trzecie od końca miejsce przypadło w udziale dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Osoby posiadające dzieci i chcące się osiedlić w Krakowie powinny rozważyć przede wszystkim Nową Hutę. Najbardziej zadbaną okolicą jest Zwierzyniec, a także Swoszowice i Czyżyny. Dla osób ceniących kulturę fizyczną idealnym miejscem będą Mistrzejowice. Kraków ma bardzo atrakcyjną ofertę handlową. Najlepszymi dzielnicami pod tym względem są Mistrzejowice, a także Podgórze Duchackie i Grzegórzki. Najbardziej przystosowaną dzielnicą dla zwierząt domowych jest Zwierzyniec, gdzie kiedyś najprawdopodobniej znajdowały się tereny myśliwskie. Przyłączony do Krakowa ponad 100 lat temu Zwierzyniec jest dzielnicą zadbaną, pełną zieleni i bogatą w przestrzenie, po których można spacerować samemu lub ze swoimi pupilami. Pod względem oceny usług medycznych najatrakcyjniejsze są Mistrzejowice, następnie Nowa Huta i Bieńczyce. Kraków jest miastem, które słynie z szerokiej oferty kulturalnej. Stare Miasto jest najatrakcyjniejsze dla imprezowiczów i osób łaknących kultury. Z wynajmujących największą grupę stanowią studenci, którzy szukają miejsc najbardziej zbliżonych do swoich uczelni. Studenci Uniwersytetu Jagiellońskiego wybierają Ruczaj, a studenci AGH Krowodrzę. Do centrum miasta blisko jest dodatkowo z dzielnic Bronowice, Grzegórzki, Podgórze i Dębniki.

Ceny mieszkań na wynajem w Krakowie.

Kwoty za wynajem mieszkania w Krakowie zależą od jego standardu, a także dzielnicy w jakiej jest usytuowane.  Kawalerkę o powierzchni 18m kw. wynająć możemy już w kwocie 1 tys. zł, a 26 m kw. 1400 zł. miesięcznie. Większe mieszkania dwupokojowe to koszt od 2500 zł wzwyż. 

Koszt wynajmu mieszkania zależy głównie od jego standardu i od lokalizacji. Dla osób wynajmujących najważniejsza jest przede wszystkim dobra komunikacja z centrum, dostępność punktów handlowych i usługowych, terenów zielonych, szkół i miejsca pracy. Młode osoby, czyli studenci i pary, chcą mieszkać w okolicy uczelni i miejsca pracy. Wówczas muszą liczyć się z wyższym kosztem wynajmu mieszkania, ponieważ na takie lokale jest największy popyt. Ceny mieszkań i wysokość czynszów są najbardziej uciążliwe dla mieszkańców Zwierzyńca. Niewiele lepiej sytuacja wygląda na Starym Mieście. Wynajem mieszkania w dzielnicy Stare Miasto to koszt ok. 3200 zł/mc, a wyższy standard i większy metraż to koszt ok. 5000-6500 zł/mc. Luksusowe mieszkania, w pięknej kamienicy, lub nowym budownictwie, o powierzchni 160-350 m kw. to koszt 17- 20 tys. zł/mc. Najtańsze mieszkania na wynajem znajdziemy w dzielnicy Prądnik Czerwony, Prądnik Biały ok 1800 zł/mc, a także w Borku Fałęckim ok. 1870 zł/mc, Mistrzejowicach ok. 1770 zł/mc i Prokocimiu-Bieżanowie ok. 1630 zł/mc.